Umbau Ihres Hauses kann ein teurer Prozess sein. Die Vorteile von Renovierungen sind jedoch zahlreich: erhöhter Wiederverkaufswert Ihres Hauses, erhöhte Lebensqualität und oft niedrigere Energierechnungen. Wenn Sie diese Vorteile genießen, müssen Sie nicht warten, bis Sie genug Geld gespart haben, um die Umgestaltungsprojekte aus eigener Tasche finanzieren zu können. Zum Glück gibt es viele verschiedene Möglichkeiten, wie Sie für den Umbau zu Hause bezahlen können.

Schritte

  1. 1 Refinanzieren Sie Ihre Hypothek mit der "Auszahlungsmethode". Eine beliebte Methode zur Finanzierung von Hausverbesserungen ist eine Auszahlung Refinanzierung. Dies bedeutet, dass Sie Ihre bestehende Hypothek gegen eine neue Hypothek tauschen und einen Teil Ihres angesammelten Eigenkapitals in Bargeld umwandeln. Dies ist besonders taktvoll, wenn die Zinssätze niedrig sind. Beachten Sie jedoch, dass dadurch die Höhe Ihres Eigenkapitals verringert wird und sich somit die Dauer der Hypothekenzahlung verlängert.
  2. 2 Besorgen Sie sich eine Kreditlinie für Wohneigentum. Eine andere Möglichkeit, Geld für den Umbau zu Hause zu bekommen, ist die Einrichtung einer Kreditlinie für Wohneigentum. Dies ist ein unbefristeter Kreditvertrag, der auf das Eigenkapital in Ihrem Haus gesichert ist. Es funktioniert wie eine Kreditkarte, da es ein Gesamtausgabenlimit hat, und Sie können ein Guthaben von Monat zu Monat tragen. Die Verwendung von Schulden, die auf Eigenheim Eigenkapital gesichert sind, ist sinnvoll für die Finanzierung Umbau, wie Umbauprojekte oft erhöhen Sie Ihr Eigenkapital sowieso.
  3. 3 Erhalten Sie eine zweite Hypothek auf Ihr Haus. Eine zweite Hypothek, oft als Home-Equity-Darlehen bezeichnet, ist genau wie Ihre bestehende Hypothek strukturiert. Die Hauptunterschiede sind, dass der Begriff normalerweise kürzer ist und der Zinssatz höher ist, weil die zweite Hypothek Ihrer bestehenden Hypothek untergeordnet ist. Wenn Sie eine zweite Hypothek aufnehmen, nehmen Sie nur so viel zusätzliche Schulden auf, wie benötigt wird, um den Umbau abzuschließen.
  4. 4 Suchen Sie einen persönlichen Kredit, der auf einem anderen Vermögen gesichert ist. Darlehen für Heimwerker müssen nicht auf Ihr Eigenheim abgesichert werden. Kreditgeber sind oft bereit, Kredite für andere große Vermögenswerte wie Autos zu vergeben. Diese Darlehen haben tendenziell kürzere Laufzeiten, also sollten Sie sicherstellen, dass Sie das Geld rechtzeitig zurückzahlen können.
  5. 5 Bezahlen Sie für den Hausumbau mit Verbraucherkredit. Dies ist eine der am wenigsten günstigen Optionen für die Finanzierung von Renovierungsarbeiten, da die Zinssätze hoch sind und der uneingeschränkte Charakter von Verbraucherkrediten Missbrauch fördern kann. Ziel ist es, Verbraucherkredite nur für Reparaturen im Notfall zu verwenden und Ihr Guthaben so schnell wie möglich abzuzahlen. Beachten Sie, dass der Missbrauch von Verbraucherkrediten leicht Ihren Kredit-Score beschädigen kann und Sie weiter daran hindert, Eigenheimkredite und Kreditlinien zu sichern.